31

Mai

Première pierre officiel posé à Omniturm

En 31 Mai 2017, la première pierre officielle a été posée sur la tour Omni sur New Mainzerstrasse. Les participants comprenaient le développeur de projet Tishman Speyer de New York, aussi bien que l’architecte Bjarke Ingels. Le représentant en planification Mike Josef (SPD)  a dit « l’Omniturm était  une Tour, comme nous l’imaginons comme une ville. » A ce moment-là, le plan de la chambre haute avait déjà stipulé que la construction supérieure devrait être possible si, en plus aux bureaux, le logement serait créé. Cette utilisation verticale mixte est actuellement en train d’être implémenter pour la première fois dans la construction de tours. Pour leur vision à long terme, l’ancien maire adjoint Petra Roth (CDU), a remercié  le Planungsdezernent.

L’OmniTurm donne un élan au quartier financière de Francfort. Le design exceptionnel par l’architecte danois Bjarke Ingels mélange les appartements avec espace de bureau et l’usage public pour apporter plus de vie à la ligne d’horizon. Les zones residentiels sont pousser vers le milieu de la tour de 45 étages ; un tour avec un déhanchement était le titre de la presse quand les plans ont été présentés.

Regardant l’enduit le plus récent (voyez la photo ci-dessus), on voit bien comment le groupement énorme est créer avec la Tour Taunus et la Tour Omni à ce point, il est bon de savoir qu’avec l’achèvement de la Tour Omni, le premier carrefour de rue sera construit à Francfort, avec des Tours chaque d’une hauteur d’au moins 100 mètres.

Les photos de situation de construction d’OmniTurm sont disponibles  sur Phorio.

Enduit: Bjarke Ingels Architekten/OmniTurm

23

Mai

Mike Josef veut restreindre les Tours

Le responsable de la planification basé a Francfort, Mike Josef,(SPD) a l’intention d’autoriser des nouvelles Tours de développements à Francfort seulement dans les zones clairement définis. Comme il ressort de diverses publications de presse au cours de derniers jours, ‘la spéculation’ doit être neutralisée. Le nouveau plan de Tours, qui sera présenté l’année prochaine, est destiné à renforcer les exigences appropriées de développement. L’entreprise de planification veut terminer le pratique courant de la ville de Francfort (aussi dans des cas exceptionnels) d’approuver les  planned high-rise locations . Les experts de l’immobilier considèrent cette décision comme incorrecte parce que elle est en contradiction avec les pratiques de planification établis. Les immeubles modernes ne doivent être financés que par les ouvriers de revenu élevé, et ces sites ne seraient pas en concurrence avec  les zones résidentielles favorables.

Depuis le début de son mandat, Mike Josef a pu regarder en arrière sur les développements insignifiants pertinents à la politique urbaine. Au lieu d’opter pour l’expulsion des expansions, le but c’est de faire des décisions vacillantes qui seront à nouveau compressés, ce qui entraine une perte de temps précieux en expansion de la ville. La décision de restreindre les Tours détourne des défis actuels des taches d’urbanisme. Mike Josef ferait mieux de se  positionner pour l’expansion afin que le logement puisse devenir abordable. La ville de Francfort a de la chance que le spécialiste de la planification, Dr Martin Wentz en faisant preuve de prévoyance a lancé des nombreux projets urbains de grande échelle qui bénéficient toujours la ville. Mr. Wentz a laissé des grands empreintes de planification urbaine dont aucun de ses prédécesseurs n’a jusqu’ici pu suivre.

Une restriction de Tours ne conduira pas à un soulagement de valeur intermédiaire dans le logement, mais très probablement encore juste une pièce du puzzle qui promeut une rareté de surfaces. Les électeurs ne récompenseront pas cette politique en période de logement couteux croissant, des écoles maternelles peu nombreux, manque d’écoles, mauvais état de transport publiques et parking couteux. La ville de Francfort doit finalement agir stratégiquement !

Photo: La Tour ECB’s a été construit a un emplacement   qui ne figurait pas à high-rise development plan et a un effet durable sur le développement  de l’est de  Francfort.

Phorio: All the high-rise buildings in Frankfurt am Main

La ville de Francfort devrait - elle fournir des emplacements de liaison?
23

Mai

Le projet quartier de pointe de l’île est maintenant spécifié

Le quartier de la pointe de l’île (« Inselspitze ») dans le port d’Offenbach commence à prendre forme. Le développeur de projet Deutsche Wohnwerte und Endinvestor et la fondation Gustav Zech ont été sélectionnés comme bâtisseurs.

Un ensemble de trois Tours (une Tour d’hôtel d’une hauteur de 75 mètres, une Tour de bureau d’une hauteur de 62 mètres et un immeuble de bureau d’une hauteur de 40 mètres) sont en voie de construction a Offenbach. L’ensemble va établir un point final spectaculaire sous la transformation de l’ancienne route industrielle au port Offenbach. Le quartier sera développé et construit par Gustav Zech Stiftung (Bremen et Deutsche Wohnwerte Gmbh &  Co. KG (Heidelberg) en collaboration avec  les architectes Schneider + Schumacher (Francfort) et le paysagiste Ramboll Studio Dreiseitl (Überlingen). Dockers est le fournisseur aidant de BUREUX DE DESIGN de Nuremberg, aussi bien que Bremen ATLANTIC hôtel group.

La fondation Gustav Zech Fondation va réaliser le projet. Cela a été confirmé par le Maire de Offenbach Horst Schneider avec les deux Directeurs générales d’OPG Offenbacher Projektentwicklungsgesellschaft mbH et Mainviertel Offenbach GmbH & Co. KG, Daniela Matha et Annette Schroeder-Rupp à une conférence de presse avec l’association des soumissionnaires sélectionnés vendredi le (19 Mai 2017)

Le  projet peut etre trouvé sur  Phorio:

Kap I
Kap II
Kap III

Photo: Schneider + Schumacher Architekten

23

Mai

Travaux de construction suspendus à la Tour Onyx

Selon l’émission télévisé Hessenschau, les coûts de construction sur le projet de Tour Onyx dans le Westend ont éclaté, et la durée de construction initialement fixé a été dépassé. Le client a été déclaré en faillite et un administrateur d’insolvabilité a été élu. Les deux tiers de condominium ont été vendus jusque-là et le reste est sur le point d’être achever.

Des détails supplémentaires à propos de la Tour Onyx peuvent être trouvés à Phorio:
Onyx

19

Mai

Nouveau bureau pour la construction et l’immobilier commence

Sylvia Weber et le conseiller municipale, Jan schneider ont annoncé le prochain reforme de l’administration pendant deux réunions au Département de la gestion immobilière,  les administrateurs scolaires et l’équipe de nettoyage.

Pendant les consultations intensives et les travaux préparatoires, il a été décidé que les zones de la planification de développement scolaire, l’implémentation de la phase 0, la définition de l’espace et les normes spatiales pour les écoles et les garderies, la budgétisation et l’acceptation pas les utilisateurs seraient réglés à la fin de projet de construction dans l’école municipale. Le Département a accepté que 92 équivalents à plein temps- les postes à temps plein du Département actuel de gestion immobilier- dans l’avenir seront situés dans la nouvelle ABI, et 47 postes resteront dans l’école municipale. ‘’Sécurisant la sécurité  opérationnelle  et planification de Département dans le futur est aussi très important, compte tenu le nombre croissant des élèves,’’ a déclaré Weber.

Le bureau de construction et de l’immobilier, en revanche, dans le futur, va assumer toutes les taches au- delà de toutes les phases de cycle de vie d’un bâtiment et la gestion des biens totale. Il est donc responsable pour l’analyse de base, la planification, construction, opération et la démolition possible des bâtiments. Dans le futur, les bureaux et sociétés respectives vont commissioner le ABI (Le propriétaire aussi) de construire ou rénover les bâtiments  dans le cadre d’un budget coordonné. Un autre nouveau trait sera une unité au sein d’ABI qui sera maintenant responsable pour toute la phase opérationnel de gestion d’immeuble. De cette manière l’entretien des bâtiments, aussi bien que le test de bâtiments et quelconque soutien de locataire requis peut être couvert. L’ABI est donc le point de contact pour toutes les questions concernant l’école immobilier, autres bureaux municipales, sociétés et utilisateurs.

Dans cette zone, la plupart des employés seront transférés au bureau de construction et immobilier par le conseil municipal. Néanmoins, en principe, il est surtout ouvert aux employés qui s’intéressent d’autres zones de bureau futur pour la construction et l’immobilier.

Dans le Département de gestion immobilier de l’école municipale, une procédure de recherche d’intérêts sera effectuer à partir de fin Mai pour clarifier quels employés aimeraient travailler dans la nouvelle ABI et qui veux rester dans l’école municipale,’’ dit Weber. La nature volontaire de la décision est donc certaine.

Les collègues dans l’administration d’école et le nettoyage dans le futur feront partie de la nouvelle ABI, mais ni dans leur domaine de compétence ni dans leur lieu de travail, peut garantir le changement : ‘’Avec le Département de construction et de l’immobilier, nous avons aussi développé un concept de qualification à deux phases, qui permet le développement supplémentaire dans le domaine de gestion des installations,’’ a dit le conseiller Weber. La formation continue comme un ‘’gérant d’immeuble diplômé d’état’’ à  l’école Phillip Holzmann va aussi rester ouvert à toutes les parties intéressés.

Le conseiller municipale Schneider  affirme que la question de la qualification est importante pour le futur bureau de construction et de l’immobilière, voila pourquoi un concept de qualification pour tous les fonctions au sein de ABI sera bientôt élaboré.

Schneider ajoute : ‘’la combinaison des deux grands bureaux, l’agence immobilière et le Département de construction de bâtiment, aussi bien que l’intégration des zones pertinentes à l’immobilier d’autres bureaux et entreprises, tel que le Stadtchulamt , ont naturellement aussi des cultures de travail différentes. Nous avons considérés ça dans le projet et nous avons donc planifié de commencer un processus de développement culturel conjoint pour la nouvelle organisation, avec la fondation d’ABI, dont chaque employé sera engagé.’’ Il continue. ‘’ Je suis convaincu que nous serons en mesure de commencer le 1er Novembre. Nous avons crée des fondations très  solides  pour ce projet avec la coopération engagé de plusieurs services participants et les représentations du personnel, afin que le bureau de construction et de l’immobilier sera le contact compétant pour la construction et l’immobilier de la ville de Francfort dans le futur. Et alors Francfort peut être construit plus rapidement et plus efficacement.’’

‘’Le plan est ambitieux mais créatif.’’ Les deux départements s’accordent.

Nous sommes accessible pour les suggestions et questions de la part des employés et en étroite consultation avec les conseils de personnel local et toute le conseil du personnel, nous allons faire la transition aussi claire et facile que possible pour tous les participants,’’ a dit le conseiller Weber.