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Architecture vs Investisseurs?

Les investisseurs immobiliers voient des bâtiments principalement comme des investissements qui doivent apporter des bénéfices. Le fait que l’investissement dans le secteur de construction est tellement rentable n’est pas évident.

Pour faire cela, la construction sur le marché doit répondre à la demande, tant en termes de la qualité que de prix. Donc, pour les investisseurs, l’argent n’est qu’un moyen de production qui, comme une machine, doit fonctionner et produire ce qu’il doit : à savoir le rendement.

L’affaire est très risquée, parce que la possibilité de tirer profit est seulement grande si vous êtes prêt à risquer gros.

Afin d’avoir le succès, les investisseurs doivent avoir tout dont ils ont besoin de leurs projets. La gestion du risque joue un rôle principal dans ce processus et fournit l’avantage concurrentiel décisif par rapport aux investisseurs traditionnels. Pour les bâtisseurs, les risques et la profitabilité commencent déjà avec l’acquisition d’une parcelle de terrain. Pour que l’affaire soit intéressante, la valeur du sol doit dépasser le normal prévu.

En ce qui concerne les couts de construction, les bénéfices sont principalement la différence entre ce que les investisseurs sont prêts à payer pour les services qu’ils demandent, et ce qu’ils achèvent  sur la base des prix du marché habituels eux-mêmes pour les objets qu’ils produisent.

La capacité de faire cette différence et de le faire aussi large que possible est une raison pour la rentabilité se son opération et un avantage supplémentaire par rapport à la production de la construction, tel que le secteur publique. Elle joue aussi un rôle important dans l’attribution des contrats de planification aux architectes et la rémunération de leur travail. En comparaison, la qualité architecturale d’un design n’est que l’un des nombreux facteurs du deuxième ordre. En fait, la nature lucrative d’un projet dépend seulement à une mesure limitée de l’efficacité de travail préliminaire et l’économie de la construction.  Ce qui pourrait être gagné par le financement intelligent, la programmation et le marketing est encore beaucoup plus que ce qui peut être achevé par beaucoup d’effort de planification. A cet égard aussi, la forme architecturale ne joue qu’un rôle limitée dans l’obtention de rendement. Leur poids augment seulement là ou il y a un effet positive sur le placement à long-terme des bâtiments.